Subastas judiciales públicas de pisos con embargos
Las subastas judiciales son subastas celebradas mediante procedimiento judicial por los Juzgados. El objetivo de estas subastas públicas es recuperar el dinero necesario para pagar la deuda contraída. En el caso de subastas judiciales de bienes inmuebles, la deuda pendiente por lo general es el valor de la hipoteca pendiente de amortizar.
Para pagar esta deuda mediante las subastas judiciales se ponen en venta las viviendas hipotecadas, pisos embargados. Pisos con descuentos de más del 50% a los que podemos acceder fácilmente a través del Buscador de subastas judiciales electrónicas del Ministerio de Justicia.
Si desea participar en una subasta judicial puede hacerlo también de forma presencial o mediante sobre cerrado antes de comenzar la subasta. En el sobre deberá constar el precio que ofrece por la vivienda y el resguardo de la consignación, depósito bancario o aval bancario. En el sobre cerrado de la subasta deberá constar además que conoce y acepta las condiciones generales y particulares de la subasta judicial.
Es importante antes de acceder a una subasta judicial conocer las características detalladas del inmueble: la existencia de cargas en la vivienda, una valoración, fotografías de la vivienda, los planos de la vivienda, la situación posesoria que presenta, informes del catastro. Toda esta documentación es esencial conocerla previamente antes de aceptar las condiciones de participación en una subasta judicial.
En el caso de las subastas judiciales no habrá escritura de compra venta del inmueble. La resolución judicial de adjudicación dictada por el Juzgado constará como documento público que podrá ser inscrito en el Registro de la Propiedad.